Trang chủ Bạn đọc - Cần biết
08:42 | 08/09/2018 GMT+7

Bất động sản của giới châu Á siêu giàu có

aa
Khi bộ phim chuyển thể từ cuốn sách “Crazy Rich Asians” (Giới siêu giàu châu Á) đang gây sốt ở Hollywood, mọi chú ý đều được dồn lên sự sang trọng của những nhân vật trong phim, cũng như cuộc sống xa hoa cao cấp ở các thành phố.

Singapore được xây dựng ở vị trí trung tâm, là quê hương của nhân vật chính giàu có Nick Young trong cuốn sách của Kevin Kwan. Mức giá bất động sản ở quốc gia này có thể cao tới không tưởng, với căn hộ đắt đỏ nhất từng được bán ra là một căn penthouse rộng 10,300 feet vuông tại Sculptura Ardmore, được trả giá hơn 60 triệu đô Singapore (43,8 triệu đôla Mỹ) vào năm ngoái.

Tuy nhiên, giá cho những ngôi nhà lớn hơn có thể còn lên cao hơn nữa. Một căn hộ penthouse ba tầng tại Wallich Residences có giá 108 triệu đôla Singapore (79 triệu đôla Mỹ), được trang bị kèm thang máy chuyên dụng, hồ bơi riêng, lán che, bể sục, khu giải trí và view nhìn ra vịnh Marina, những tòa tháp chọc trời cao chót vót và đảo Sentosa.

Nhưng đôi khi, tiền bạc không thể mua được mọi thứ. Tại The Marq, nằm tại đồi Paterson là một căn penthouse ba tầng trải dài trên 17.500 feet vuông trị giá 128 triệu đôla Singapore. Tuy nhiên, nhà phát triển SC Global đã đưa ra thông báo căn hộ áp mái này sẽ không được mở bán.

bat dong san cua gioi chau a sieu giau co

Cả The Marq and Sculptura Ardmore đều nằm ở Quận 10, nơi mà “luôn được các nhà đầu tư giàu có ưa chuộng bởi đó là nơi có các địa chỉ uy tín, bao gồm Nassim, Ardmore, Draycott, Cuscaden và các khu vực cao cấp khác”, theo ông Ong Teck Hui – giám đốc nghiên cứu tại JLL.

Ông còn cho biết thêm việc chính phủ Singapore áp dụng các biện pháp giúp giảm nhiệt mới được giới thiệu vào tháng bảy vừa qua, bao gồm việc tăng thuế bổ sung của người mua lẫn thắt chặt các giới hạn cho vay đối với các giao dịch mua bất động sản có khả năng làm tăng nhẹ giá ở thị trường nhà ở. Tuy vậy, không có sự điều chỉnh nào được dự kiến xảy ra, trừ trường hợp môi trường kinh tế vĩ mô trở nên xấu đi.

Giá bất động sản ở Trung Quốc

Trong khi Hồng Kông và Trung Quốc không phải là địa điểm quan trọng trong bộ phim, chúng lại đóng vai trò sân chơi chính của các nhân vật trong cuốn tiểu thuyết thứ hai của Kwan, China Rich Girlfriend (Bạn gái Trung Quốc giàu có).

Không có gì ngạc nhiên khi bất động sản ở thành phố đắt đỏ bậc nhất thế giới có giá cao ngất ngưởng. Hai căn hộ nằm ở núi Nicholson, The Peak đã lên hàng loạt các trang nhất vào tháng 11 năm ngoái khi trở thành những ngôi nhà đắt nhất châu Á về giá diện tích, khi một người mua không tiết lộ danh tính trả giá 1,16 tỉ đô Hồng Kông (149 triệu đôla Mỹ).

Tuy nhiên, danh hiệu ngôi nhà có giá cao nhất ở Hồng Kông lại thuộc về căn biệt thự với diện tích 9.212 feet vuông tại số 15 đường Gough Hill, cũng nằm tại The Peak. Nó được mua bởi Chủ tịch Hongtian Chen của tập đoàn Cheung Kei có trụ sở tại Thâm Quyến, với mức giá 2,1 tỉ đôla Hồng Kông (270 triệu đôla Mỹ).

bat dong san cua gioi chau a sieu giau co

Giá nhà cao cấp tại Hồng Kông không cho thấy dấu hiệu giảm giá. Một loại thuế tuyển dụng mới được ban hành gần đây, cho phép các nhà phát triển 12 tháng để bán hoặc cho thuê tất cả các đơn vị sau khi giấy phép chiếm đóng tòa nhà được ban hành - hoặc sẽ phải đối mặt với mức phạt nặng. Theo Denis Ma - trưởng bộ phận nghiên cứu, JLL Hồng Kông, thông báo này có khả năng giúp người mua có được cơ hội độc nhất để sở hữu các bất động sản hạng sang, trong khi các nhà phát triển áp dụng một chiến lược giá cẩn trọng hơn. Mặt khác, các nhà phát triển có thể trở nên kém nhiệt tình hơn khi đấu thầu cho các công trình trong tương lai để bù đắp lại các rủi ro phát sinh từ loại thuế mới này.

Trong khi đó, Đại lục cũng không hề kém cạnh với các bất động sản cực kì sang trọng, nơi một tòa nhà với 32 phòng ngủ, 32 phòng tắm được xây dựng theo phong cách nhà vườn Trung Hoa cổ điển được bán với giá 1 tỉ nhân dân tệ (154 triệu đôla Mỹ). Còn ngôi nhà đắt nhất Trung Quốc lại nằm trên một hòn đảo tư nhân ở Tô Châu đối diện với hồ Dushu. Rộng 72.411 feet vuông và mất tới 3 năm để xây dựng, mọi khía cạnh của căn nhà đều được tuân thủ chặt chẽ nguyên tắc phong thủy.

Vấn đề của các thành phố sầm uất

bat dong san cua gioi chau a sieu giau co

Dù mang dáng vẻ xa hoa lộng lẫy, bất động sản lại chứa đựng nguy cơ lớn khi giá nhà leo thang và phần lớn người dân Hồng Kông cũng như Singapore khó có khả năng chi trả. Giá nhà ở Trung Quốc cũng tiếp tục tăng bất chấp những nỗ lực của chính phủ.

Và trong khi những người trẻ đang ngày một chuyển hướng sang sống chung để tìm được nơi ở có giá phải chăng hơn ở Hồng Kông và Singapore, các nhà phát triển lại đang đáp lại các biện pháp kiểm soát mới của chính phủ bằng cách thu hẹp quy mô các căn hộ hơn nữa. Trung bình, các căn hộ mất 39% diện tích sàn từ năm 2013 tới năm 2017.

Tỷ lệ khả năng chi trả đã rơi khỏi bảng xếp hạng. Các nhà kinh doanh bất động sản đang xây dựng những đơn vị phù hợp với số tiền mà người mua trung bình cần chi tiêu. Họ đang xây dựng chính xác những gì họ nghĩ rằng thị trường sẽ tiêu thụ, ông Ma nói.

K Nguyễn

Nguồn:

Tin bài liên quan

Các tin bài khác

Thời tiết hôm nay (18/8): Áp thấp nhiệt đới gây mưa lớn ở nhiều nơi

Thời tiết hôm nay (18/8): Áp thấp nhiệt đới gây mưa lớn ở nhiều nơi

Trung tâm Dự báo khí tượng thủy văn quốc gia cho biết, ngày 18/8, áp thấp nhiệt đới khiến cả đất liền lẫn Biển Đông đều mưa dông. Thời tiết xấu ảnh hưởng tới mọi hoạt động, sinh hoạt, đi lại của người dân.
Thời tiết hôm nay (14/8): Bắc Bộ có mưa rào và giông rải rác, cục bộ có nơi mưa to

Thời tiết hôm nay (14/8): Bắc Bộ có mưa rào và giông rải rác, cục bộ có nơi mưa to

Theo Trung tâm Dự báo khí tượng thủy văn quốc gia, ngày 14/8, Bắc Bộ có mưa rào và giông rải rác, cục bộ có nơi mưa to, tập trung vào sáng, chiều tối và đêm; nền nhiệt giảm nhẹ, cao nhất 34 độ.
Miễn thị thực cho công dân 12 nước vào Việt Nam du lịch từ 15/8

Miễn thị thực cho công dân 12 nước vào Việt Nam du lịch từ 15/8

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 229/NQ-CP về việc miễn thị thực theo Chương trình kích cầu phát triển du lịch cho công dân 12 nước.
Áp dụng quy định mới về dạy và học bằng tiếng nước ngoài từ 25/9

Áp dụng quy định mới về dạy và học bằng tiếng nước ngoài từ 25/9

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 222/2025/NĐ-CP ngày 8/8/2025 quy định việc dạy và học bằng tiếng nước ngoài trong cơ sở giáo dục, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 25 tháng 9 năm 2025.

Đọc nhiều

Giao lưu thể thao góp phần thắt chặt tình hữu nghị Việt Nam - Cuba

Giao lưu thể thao góp phần thắt chặt tình hữu nghị Việt Nam - Cuba

Ngày 23/8 tại Hà Nội, Hội hữu nghị Việt Nam - Cuba thành phố Hà Nội tổ chức Giải Pickleball hữu nghị Việt Nam - Cuba mở rộng năm 2025 và trao tiền ủng hộ nhân dân Cuba. Đây là hoạt động thiết thực nhân "Năm hữu nghị Việt Nam - Cuba", chào mừng kỷ niệm 80 năm Cách mạng tháng Tám và Quốc khánh 02/9, hướng tới kỷ niệm 65 năm thiết lập quan hệ ngoại giao Việt Nam - Cuba (02/12/1960 - 02/12/2025).
Nhiều tỉnh, thành, đơn vị tiếp tục ủng hộ nhân dân Cuba

Nhiều tỉnh, thành, đơn vị tiếp tục ủng hộ nhân dân Cuba

Hưởng ứng lời kêu gọi của Ban Chấp hành Trung ương Hội Chữ thập đỏ Việt Nam, tính đến 11h ngày 22/8 hàng triệu lượt đóng góp từ các tổ chức, địa phương và người dân cả nước đã quyên góp được 365,6 tỷ đồng ủng hộ nhân dân Cuba. Những nghĩa cử ấy tiếp tục viết nên câu chuyện đẹp về tình đoàn kết thủy chung, son sắt giữa hai dân tộc.
Công nghiệp Halal: Tiềm năng hợp tác mới giữa Việt Nam và Malaysia

Công nghiệp Halal: Tiềm năng hợp tác mới giữa Việt Nam và Malaysia

Ngày 22/8 tại Hà Nội, Chủ tịch Hội hữu nghị Việt Nam - Malaysia Ngô Sách Thực đã đến chúc mừng Đại sứ Malaysia tại Việt Nam Tan Yang Thai nhân dịp kỷ niệm 68 năm Quốc khánh Malaysia (31/8/1957 - 31/8/2025). Tại buổi tiếp, hai bên đánh giá quan hệ Việt Nam - Malaysia ngày càng phát triển toàn diện, trong đó công nghiệp Halal được coi là một trong những hướng hợp tác tiềm năng, mở ra cơ hội mới cho doanh nghiệp và nhân dân hai nước.
Giao lưu nhân văn “Tiếng vọng hòa bình” tại Moscow

Giao lưu nhân văn “Tiếng vọng hòa bình” tại Moscow

Hoạt động giao lưu nhân văn mang tên “Tiếng vọng hòa bình” do Đài Phát thanh - Truyền hình Trung ương Trung Quốc (CMG) và Đại sứ quán Trung Quốc tại Nga phối hợp tổ chức vừa diễn ra tại Moscow.
Sinh viên Việt Nam tại Nga hướng về biển đảo Tổ quốc

Sinh viên Việt Nam tại Nga hướng về biển đảo Tổ quốc

Mới đây, đại diện thanh niên, sinh viên Việt Nam tại Nga đã tham gia chuỗi hoạt động ý nghĩa trên đảo Bạch Long Vĩ trong khuôn khổ chương trình “Thanh niên, sinh viên với biển, đảo Tổ quốc” năm 2025, do Thành đoàn, Hội Liên hiệp Thanh niên và Hội Sinh viên Việt Nam thành phố Hải Phòng tổ chức.
Hải quân Việt Nam tham gia diễu binh hữu nghị tại Malaysia

Hải quân Việt Nam tham gia diễu binh hữu nghị tại Malaysia

Ngày 17/8, tại thành phố George Town (bang Penang, Malaysia), đoàn công tác Hải quân Nhân dân Việt Nam cùng cán bộ, chiến sĩ Tàu 016 - Quang Trung đã tham gia Lễ diễu binh đường phố trong khuôn khổ Diễn tập đa phương Hải quân các nước ASEAN lần thứ 3 (AMNEX 3) do Hải quân Hoàng gia Malaysia đăng cai tổ chức.
Chiềng Sinh (Điện Biên) hướng tới giảm tỷ lệ hộ nghèo xuống dưới 3%

Chiềng Sinh (Điện Biên) hướng tới giảm tỷ lệ hộ nghèo xuống dưới 3%

Xác định phát huy lợi thế địa phương, xã Chiềng Sinh đặt mục tiêu đến năm 2030 đạt chuẩn nông thôn mới, kinh tế - xã hội phát triển toàn diện, đời sống người dân nâng cao.
Xin chờ trong giây lát...
[Video] Nhiều hoạt động cứu trợ người dân Nghệ An bị lũ lụt
[Video] Người truyền cảm hứng về tình yêu nước
Sinh viên Lào đi chùa tắm Phật mừng Tết cổ truyền Bunpimay
[Video] 60 phút - Hành trình thay đổi cuộc đời
MV "Bắc Bling": Cụ già, em nhỏ ngân nga, du khách gần xa tỏ bày hứng thú
[Video] Dự án CAF: Ươm mầm những công dân toàn cầu tương lai
[Video] Du khách quốc tế trải nghiệm lễ Phật đầu năm tại chùa Tam Bảo (Đà Nẵng)
Tết của bác sĩ trực cấp cứu - hồi sức tích cực
Đại sứ nhóm G4 hát "Năm qua đã làm gì"
[Video] Bản hòa ca tình hữu nghị chào năm mới 2025
[Video] 30 năm quan hệ Việt Nam - Hoa Kỳ: từ chiến tranh đến đối tác chiến lược toàn diện
[Video] Samaritan’s Purse và Plan International Việt Nam hỗ trợ người dân Việt Nam phục hồi sau bão
[Video] Tái thiết thôn Làng Nủ: Quân đội - Nhân dân đồng hành xây dựng tương lai mới
[Video] Tổ chức Cứu trợ Trẻ em và hành trình 10 năm thay đổi cuộc sống trẻ em vùng cao
[Video] Kinh nghiệm tham quan Bảo tàng Lịch sử Quân sự Việt Nam mới
Phiên bản di động